成都郊区豪宅成“钱坑”：空置20年、欠费40万，613万成交还能叫捡漏吗？ 这别墅从2005年空到今天，债主换了几茬，物业换了三轮，欠下的40万物业费比很多成都人一辈子交的还多。拍卖场上49轮竞价，看似热闹，其实是“烫手山芋”换主人。

新买家掏了650万，听着捡便宜，1.2万/平比市区大平层低一截，可别忘了：墙体掉皮、地板长蘑菇、花园变野林，光是基础修复打底就是百万起步。别墅离机场近，飞机轰鸣24小时当背景音；周边没地铁、没商场、没好学校，想住得先学会开车+忍受寂寞。

更惨的是物业。这小区同类型别墅空置率超40%，物业费收不齐，保安保洁砍了又砍，园区路灯坏了半年没人换。新业主想甩手出租？牧马山片区挂牌别墅半年成交不到5套，租金回报率1%出头，连银行理财都跑不赢。

网友评论： “650万买个机场噪声套餐+装修无底洞，土豪的快乐咱不懂” “物业费都能在成都买套刚需了，房东跑路真·跑路” “流拍三次才成交，说明价钱到位了？不，是冤种到位了” “别吹未来升值，先把欠的40万物业费补上再谈梦想”